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全国建房互助会也认为，如果经济形势没有发生重大变化，2019年英国不会出现全国范围内的房价下跌。“如果经济继续以适当速度增长，失业率和借贷成本接近当前水平，我们预计2019年英国房价将以个位数低速上涨。”全国建房互助会首席经济学家罗伯特·加德纳表示。

不过，该学会认为，如果出现“无协议脱欧”，英国央行可能在紧急状态下重启量化宽松政策。此外，英国房地产市场供应持续不足。在这些因素支撑下，房价不会深度震荡。“英国楼市长期供应不足，尤其是伦敦地区，每年新建住房远远无法满足新增的实际需求。只要房价下滑到一定程度，就会有买家入场抄底。”范慧勇说。

3、创投板块午间爆发，电广传媒、紫江企业直线封板，大众公用、华金资本、张江高科等纷纷拉升。消息面：1、中国工商银行12日公布支持民营企业的月度“成绩单”。自10月16日工行与百家民营骨干企业签署《总对总合作协议》以来，不到一个月的时间，工行已通过多种渠道为民营企业提供了近百亿元人民币的融资支持。

上证综合指数报2981点，跌3点或跌0.13%，成交1258.70亿元人民币。深证成份指数报9773点，升20点或升0.21%，成交1952.47亿元人民币。表列同板块或相关股份表现：股份（编号）　　　　　　　　　　现价　　　　　　变幅-------------------------------

责任编辑：李锋本文来自微信公众号“静观金融”，作者广发证券资深宏观分析师张静静。投资要点美国“硬数据”与“软数据”分化。近期公布的美国经济“硬数据”十分亮眼：2019年1Q实际GDP同比增速创2015年3Q以来新高；2019年4月美国失业率降至3.6%，为1970年以来最低水平。但“软数据”却持续回落：OECD综合领先指标（CLI）持续回落，4月制造业及非制造业PMI分别降至30个月及20个月新低。

从汇率与利率角度来看，当前汇率对利率的影响或更多是出于风险情绪的效应，受此因素影响债券短期收益率或将呈现下行走势。汇率和利率的关系颇为复杂，根据外部影响大小、资本账户开放程度不同其关系是不一样的。例如小型开放经济体与其他国家是不一样的。我们认为，对国内市场而言存在两个效应，一个是资本外流的效应，另一个是风险情绪的效应。我们可以看到在2015年“811”汇改之后，资本外流效应占据了主导效应，出于遏制资本外流势头的目的，央行有提升利率来进行货币政策收紧的需要，因此从这个角度汇率对利率发挥了一些影响，汇率贬值的同时利率上行。而从当前所面临的情况来看，当前资本外流的压力并不大，中美利差处于偏高位置，境外资金在不断涌入债券市场，这与2018年的情形类似，风险情绪的效应或占据主导，此时外汇作为一种风险资产与股票相似，债券作为一种避险资产，债券短期收益率或将呈现下行走势。